Die Immobilienkrise betrifft zwar auch Luxusimmobilien aber der Wohnimmobilienmarkt zweier Städte scheint wohl nahezu von der Finanz- und Immobilienkrise ausgenommen zu sein: neben Monte Carlo in Monaco auch New York.

Ein einfaches Appartement in New York ist derzeit nicht unter 1,1 Millionen Dollar zu haben. Der Preisanstieg bei privat genutzten Wohnimmobilien im Vorjahresvergleich lag trotz aller wirtschaftlicher Faktoren bei plus 5 Prozent.

Blick auf Manhattan in New York

Stabilster New Yorker Immobilienmarkt bleibt nach wie vor die Bezirks Insel Manhattan. Die Finanzkraft der knapp 1,5 Millionen Bewohner konnte die Immobilienkrise weitgehend abwenden. Berühmte Bauwerke in Manhattan sind der Bank of America Tower, Trump World Tower, das Chrysler Building, der New York Times Tower, das Empire State Building, das Time Warner Center oder das Seagram Building.

On the Top befindet man sich rund um das UN Hauptquartier in der 1st Avenue und dem Waldorf Astoria in der Park Avenue 301.

Auch im Dakota Building (dem wohl berühmtesten Appartement Haus der Welt) blieben die Immobilienpreise stabil. Seit dem Bau durch den Gründer des Singer Nähmaschinen Konzerns Clark gilt das Gebäude als das Statussymbol für wohlhabende New Yorker. Keine der 65 Suiten stand jemals leer!

das Dakota Building

An der New Yorker Stock Exchange werden jeden Tag etwa 45 Milliarden Dollar gehandelt und 20 neue Millionäre gemacht. Daher liegt die Vermutung nahe, dass der Wert von privat genutzten Immobilien weiter steigen wird.

Gewerbliche Immobilien haben seit 9/11 eine Flaute erlebt. Auch wenn es schwer vorstellbar ist das pragmatische Finanzinvestoren emotionale Entscheidungen treffen, so ist es doch Fakt, dass große Maklergesellschaften wie Collier Columbus oder J Lang Lasalle Vermietungsprobleme in den höheren Etagen der Wolkenkratzer hatten und auch haben. Dieses Problem wird auf Grund der vielen Jahre seit 9/11 geringer, ist aber nach wie vor Thema. Erst wenn die Baulücke am Ground Zero geschlossen wird, wird die Angst wohl langsam weichen.

Zusammenfassung der preislichen Situation: Der durchschnittliche Quadratmeter Wohnfläche kostet demnach etwa 10.000 US Dollar, eine vier Zimmer Wohnung ist faktisch nicht unter 3,5 Millionen US Dollar zu haben. 5 Zimmer auf der Westseite der Insel kosten um die 6 bis 7 Millionen US Dollar.

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